新华财经上海5月6日电中指研究院6日发布的数据显示，今年前4月，全国土地市场呈现明显的分化态势，重点城市集聚效应持续凸显。其中，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重达60%，较2025年全年提升8个百分点，较今年一季度亦提升1个百分点，表明土地市场热度进一步向重点城市集中。
从主要城市表现来看，同期全国住宅用地出让金TOP20城市中，重点一二线城市占据16席。具体而言，上海以285亿元的住宅用地出让金规模位居全国首位，广州、北京分别以268亿元、218亿元紧随其后，三大重点城市的土地价值优势尤为突出，进一步印证了重点城市土地市场的稳健性。
从企业拿地维度来看，1-4月，TOP100企业拿地总额为1923.1亿元，同比下降46.7%，不过降幅较前一月收窄2.7个百分点，显示企业拿地信心有所回暖。中指研究院地产研究主管王琳介绍，4月以来，北京、上海、深圳、杭州等城市陆续开展“土拍”，多宗地块拍出高溢价。从拿地主体来看，央国企仍是绝对主力，越秀地产、华润置地、保利发展等大型央国企拿地金额位居前列，主导重点城市土地市场。
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